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租期屆滿轉租這種合同無效

2015-11-13 08:20 來源：駐馬店網 lyx

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摘要：租期屆滿轉租這種合同無效 □晚報記者許靜通訊員張桂華本報訊 11月5日，確山縣人民法院審結一起租賃合同糾紛案件。被告呂某與某單位簽的門面房租賃合同到期

租期屆滿轉租這種合同無效

□晚報記者許靜通訊員張桂華

本報訊 11月5日，確山縣人民法院審結一起租賃合同糾紛案件。被告呂某與某單位簽的門面房租賃合同到期后，將該門面房轉租給張某。張某無法使用該房，法院判決呂某退還原告支付的7萬元錢。

被告呂某租用某單位的五間門面房開飯店，租賃合同一年一簽。2015年，呂某沒有簽訂租賃合同。2015年初，呂某對外張貼轉讓飯店廣告。張某看到廣告后與呂某見面，二人口頭約定轉讓飯店，張某接受店內設施，并支付轉讓費12萬元。

4月7日，張某先支付呂某現金7萬元。4月15日，房屋所屬單位張貼公告，稱所有門面房停止租賃，要求所有租戶于7月30日前將所租門面房騰退。張某認為呂某故意欺瞞其無承租權的事實，導致自己無法使用房屋，因此訴至法院要求呂某退還轉讓費。

法院認為，被告在沒有征得房主同意的情況下擅自轉讓門店，沒有法律依據，其轉讓門店的行為無效，應當退還原告的7萬元現金。

法官提醒廣大群眾，租房時一定要查看對方的所有權證或者租賃合同，確認對方有權轉租。

責任編輯：lyx

(原標題：駐馬店網)

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