北京頒出首本不動產權證書

     昨天上午，在東城區不動產登記事務中心登記大廳，北京天街集團有限公司的代表從北京市委常委、副市長陳剛手中接過了本市首本《不動產權證書》。今天起，本市16個區縣將全面向社會提供不動產登記服務。市民今后再申請辦理“房本”，領到的將不再是過去的《房屋所有權證》，而是《不動產權證書》。

    東城首頒新不動產權證

    東城區率先啟用新的不動產登記簿證。昨天上午，在東城區不動產登記事務中心登記大廳，北京天街集團有限公司的代表從北京市委常委、副市長陳剛手中接過了本市首本《不動產權證書》。國土資源部黨組成員、副部長王廣華為市民閆女士頒發了第二本《不動產權證書》。

    首本不動產權證書的頒發，標志著北京不動產統一登記頒發新的不動產權簿證工作正式啟動。今天起，北京16個區縣將全面啟動新的不動產登記簿證，北京也將成為全國首個全面向社會提供不動產統一登記服務的省級單位。

    市國土局相關負責人向記者介紹，向北京天街集團有限公司頒發的是北京市首本《不動產權證書》，而不動產登記證書有兩種，分別是《不動產權證書》和《不動產登記證明》。《不動產權證書》用于記載不動產所有權、使用權等權利。《不動產登記證明》用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。查封登記不頒發證書或證明。

    房屋登記收費標準沒變

    記者翻看北京天街集團有限公司的《不動產權證書》，記載的主要內容包括不動產權證書號、權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限及權利其他狀況等。在《不動產權證書》封皮背面有激光防偽標志。據悉，原來北京市頒發的《國有土地使用權證》《房屋所有權證》《林權證》等將統一為《不動產權證書》，但原來依法頒發的各種證書繼續長期有效，按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。在依法辦理變更、轉移等登記時，逐步更換為新的不動產權利證書。

    另據了解，根據市發改委近日公布的不動產登記收費標準，住房登記收費標準為每件80元，非住房登記收費標準為每件550元。這兩項收費標準均與此前執行的房屋登記收費標準保持一致，費用沒變化。

    >>便民舉措

    證書遺失只需國土局官網發聲明

    昨天，記者從市國土局了解到，實行不動產統一登記后，如果市民手中的產權證不慎遺失，遺失聲明無需登報，只需在市國土局官方網站上刊發即可。

    據了解，過去權利人的權利證書丟失后，要求在本市每日公開發行的主要報紙上刊登遺失聲明，20天后方可申請補發。現在無需登報，只需在市國土局官方網站上刊登遺失聲明15個工作日后，就可予以補發。

    特殊群體享綠色通道和預約上門

    全市各不動產登記中心均開通了綠色通道及預約上門服務，對老弱病殘孕和現役軍人等提供快速直通服務。可享受綠色通道的群眾包括：70歲以上的老人、懷孕5個月以上的孕婦、行走不便的殘疾人以及現役軍人。對于確實行動不便的殘疾人或重病人等特殊群體，可通過預約提供上門服務。另外，各不動產登記中心還根據實際情況配備了飲水機、老花鏡及輪椅等便民設施。

    >>新聞背景

    11月6日，北京市國土局聯合市住建委發出公告，11月9日，北京將全面啟用新的不動產登記簿證。

    北京各相關部門分工將按照不動產管理職責和登記職責予以區分，同時建立相應的協調機制。將市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責予以整合，統一交由市國土局承擔，但上述不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。同時，市國土局、市住建委、市園林局、市農委等單位作為市不動產登記工作聯席會議成員單位，將會進一步加強協作，密切配合，共同做好相關工作。

    實行不動產統一登記

    后，為了方便群眾，北京各區縣原則上以現有的房屋登記中心辦公場地為基礎設立新的不動產登記窗口，保留房屋交易窗口，實現房屋交易與不動產登記同址辦公。

    原有便民措施繼續有效

    實行不動產統一登記后，住建、國土、園林綠化部門推出的原有便民措施繼續施行。主要包括以下幾方面：

    1.已辦理預售的新建商品房，購房人可自行辦理所購不動產的不動產權證書。

    2.雙方共同到場辦理不動產贈予的，贈予合同無需公證。

    3.購房人申請辦理預售商品房不動產權證書的，無需提供專項維修資金繳納證明。

    4.房改房遺失補證無需原售房單位出具證明。

    5.業務辦理進度可網上查詢（網址為：http://www.bjgtj.gov.cn/），辦結后短信通知領取證書或證明。

    6.不動產權證書加密。權利人可自愿申請在不動產權證書上加載密碼，有效防范盜賣不動產。（王碩）