市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發布的數據顯示，9月本市新建商品住宅價格環比上漲1.1%，二手住宅價格環比上漲1.4%，漲幅均有所下降。

　　從住宅面積看，在新建商品房中，144平方米及以下戶型價格環比上漲1.2%，略高于144平方米以上戶型價格1.0%的增幅。在二手房中，144平方米以上大戶型價格環比漲幅最大，為1.5%，比二手房價格平均漲幅高出0.1個百分點。

　　9月，二手房價格同比漲幅繼續擴大，為17.3%，高出上月3.2個百分點。新建商品房價格同比上漲5.9%，漲幅比上月擴大2.2個百分點。

　　此外，根據偉業我愛我家市場研究院統計，今年前三季度本市二手房網簽總量為142886套，比去年同期大幅上漲104%，創2010年樓市限購以來交易量新高。通過偉業我愛我家達成的二手房交易，成交均價為37933元/平方米，同比漲幅僅為4.2%，房價年度同比漲幅創10年來新低。

　　從區縣成交情況來看，66%的二手房交易仍發生在城市核心區，城六區是北京二手房的主力成交區域。此外，隨著配套設施的加速完善，昌平、通州和大興三大區的成交占比也在逐步提升。

　　“目前賣一買一或賣二買一的改善型購房需求大約占到二手房市場總購房量的六成以上，這部分改善型購房需求既是賣房的業主，同時也是買房的客戶。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉介紹：“這種雙重身份使得房價保持了相對平穩，很難出現大幅上漲。” （實習記者 陳雪檸）