北京房市回暖 商品住宅銷售連續四個月上漲

 　　前三季度，北京市地區生產總值同比增長6.7%，比上半年回落0.3個百分點，比去年同期減少0.6個百分點，工業增加值受疏解非首都核心功能影響，增速回落明顯。

　　經濟運行仍在合理區間

　　昨天上午，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布1-3季度全市經濟運行情況。

　　數據顯示，1-3季度，北京市實現地區生產總值16002.4億元，按可比價格計算，同比增長6.7% ，增速比上半年回落0.3個百分點。

　　在三大產業中，第一產業增加值98.8億元，下降8.2%；第二產業增加值2985.4億元，增長2.4%；第三產業增加值12918.2億元，增長8.1%。

　　國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人邢志宏表示，雖然前三季度地區生產總值增速比上半年回落0.3個百分點，下降到“7”以下，北京市經濟運行仍在合理區間。

　　工業出口同比下降25.2%

　　分析前三季度經濟回落的主要原因，邢志宏認為，工業是落實京津冀發展要求、疏解非首都核心功能重點領域，而工業大力度結構調整會對經濟增速帶來一定影響。

　　數據顯示，前三季度工業增長總體放緩，同比增至只有0.2%，增速比上半年回落2.4個百分點。

　　但最主要的原因，邢志宏認為，還是外部形勢比較嚴峻，由于外部市場嚴峻，導致內銷產值減少。從數據分析看，今年北京市工業出口同比下降25.2%，此外，前三季度北京地區實現進出口總值2411億美元，同比下降23.5%，其中出口下降17.2%，降幅擴大3.2個百分點。

　　但邢志宏表示，前三季度，服務性消費帶動作用明顯，1-3季度，北京市實現市場消費總額1.3萬億元，同比增長8.3%，尤其是服務性消費保持快速發展態勢，增速比上半年提高1.8個百分點，是拉動總消費提速的主要力量。

　　焦點

　　商品住宅銷售連續四個月上漲

　　“雖然房地產占全市經濟的比重經幾年調整現在有所回落，但依然是北京經濟增長的重要領域。”邢志宏認為，今年房地產市場明顯回暖，在一定程度上穩定了經濟增長。

　　統計數據顯示，1-3季度，北京市完成房地產開發投資3070.1億元，增長10.4%。其中，商品住宅銷售面積786.8萬平方米，增長14%，已經連續四個月保持兩位數增長。

　　“目前的‘回暖’與過去房產市場一路狂奔局面不大一樣”，邢志宏解釋，主要原因在于近幾年通過政府持續限購，加大政策性住房支持力度，使整個房地產供應體系和需求結構發生很大變化。

　　從市場結構看，投資投機性住房需求得到有效遏制；而從供應方面看，政策性住房占比很大，房地產的銷售面積、開工面積和投資占整個住宅市場的比例在30%左右，政策性住房已經成為保持房產市場實施有效調控的重要手段。

　　過百家規模以上工業企業關停

　　工業增長總體放緩，數據顯示，1-3季度，全市規模以上工業企業實現銷售產值同比下降3.8%。在京津冀協同發展疏解非首都核心功能的大形勢下，工業增加值大幅下降是否與之有關？

　　北京市統計局相關工作人員表示，疏解非首都核心功能主要是為了解決“大城市病”，讓經濟更有質量的增長，雖然現在受到一些影響，但新的增長趨勢會慢慢顯現。

　　據了解，目前疏解已經取得較大進展，不宜發展的產業的新增產能已得到控制。

　　邢志宏介紹，前三季，北京市新增產業進項目錄當中涉及到工業投資247.5億元，同比下降27.9%。21批企業就地關停淘汰，9月末有109家規模以上工業企業關閉停產，位于城六區的有47家企業，占比43.1%。同時，一批企業有序遷移，其中有些企業實現整體搬遷。

　　追問

　　經濟下行壓力下新增長點在哪？

　　戰略性新興產業、高新技術產業將是新增長點

　　前三季度北京市地區生產總值同比增速降到7%以下，但邢志宏表示，工業進行結構調整以及消費升級加快的情況下，新的增長點逐漸顯現。

　　據邢志宏介紹，在工業結構調整中，也出現了一些增勢比較好的新興行業，如高技術制造業增長8.6%，現代制造業增長6.2%，增幅分別高于全市工業8.4和6個百分點。

　　數據顯示，戰略性新興產業增長2.6%，增速高于規模以上工業平均水平2.4個百分點，對規模以上工業的貢獻率超過100%。因此，邢志宏稱，“戰略性新興產業、高新技術產業將是未來北京工業的重要增長點”。

　　目前多個新的消費熱點迅速崛起，取代傳統消費成為帶動消費增長的新動力。數據顯示，前三季度，在八項消費構成中，通信消費增長最快，同比增長28.9%。邢志宏表示，這表明消費升級步伐加快。

　　同時，服務性消費增長潛力穩步釋放，邢志宏稱，市場由原來的商品性消費主導向服務性消費主導轉換。前三季度北京市實現服務性消費5987億元，增長10.8%，整個服務性消費全市市場消費總額貢獻率達到60%以上，成為帶動消費擴張的主要力量。

　　此外，消費市場模式出現新變化，網上銷售增勢迅猛，成為新的消費模式，網上零售額同比增速38.8%，占整個消費品零售額的17.2%，對社會消費品零售額增長貢獻率近80%。

　　全年經濟能否實現7%的增速？

　　“雙創”釋放活力，經濟增長仍存空間

　　對于第四季度的經濟走勢、能否實現7%左右的增長目標？邢志宏表示，雖然前三季度增速為6.7%，但增速依然符合年初確定的增長7%左右的預期目標。

　　北京市統計局工作人員表示，很難預計第四季度具體的經濟增速，但從總體情況看不會出現大起大落的情況，四季度會繼續保持穩中向好的態勢。

　　邢志宏稱，未來的經濟增長空間仍然很大。一是“雙創”釋放活力，工商部門數據顯示，前三季度工商登記新設登記企業15.4萬家，增長13.8%，其中將近30%是科學研究和技術服務類科技類企業，這將成為經濟發展的動力源泉。同時，京津冀協同發展綱要實施將進一步提高資源和要素配置效率，優化產業布局，提高發展質量和效率，釋放更大空間。 (記者 沙璐)