淡季不淡 上月30城住宅成交增3成

   昨日，易居研究院發布了所監測的30個典型城市新建商品住宅8月份成交情況。數據顯示，8月份30個城市的成交面積為1851萬平方米，相比上月環比微降1.8%，但比去年同期則增長34.9%。業內分析，在連續4個月出現環比增長的態勢下，目前已經出現兩個月的小幅下跌，屬于淡季中的正常調整。

    8月份，北京、上海、廣州等30個城市中，有20個城市的成交量出現了環比下跌態勢，其他10個城市則有所上升。7成城市成交量出現下跌，使得30個城市成交量出現下滑。但是，30個城市的環比跌幅并不大，整體上成交量也處于歷史的中高位水平。尤其在8月26日央行降息的背景下，8月末的市場成交更是有了明顯提升。

    在一份30個典型城市新建商品住宅成交面積變化曲線圖上，記者對照近六年8月份的成交數據發現，相比2010年至2014年五年間的同期水平，2015年8月份30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了71.0%、70.7%、8.5%、14.6%和34.9%。如此對比，今年8月份市場成交是近六年同期最好水平。

    今年前8個月，30個典型城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增幅為28.1%。逐月來看，在今年1月該增幅曲線開始走出負增長區間。

    細分成一、二、三線城市來看，三類城市同比增幅曲線走勢不一。其中一線城市的同比增幅由7月的86.9%收窄至40.5%，二線城市由7月的38.8%收窄至34.2%，三線城市則由7月的26.7%擴大至31.6%。

    8月份，北上廣深4個一線城市成交量基本上屬于中上水平，4個城市環比增幅分別為-11.3%、-8.8%、-7.0%和-12.3%，同比增幅分別為5.8%、57.5%、48.9%和105.2%。

    而在15個二線城市中，8月環比出現小幅增長1%，同比增長34.2%。在這其中有9個出現了環比下跌的態勢，跌幅最大的3個城市分別為蘇州、石家莊和南昌，跌幅分別為24.1%、23.9%和16.7%。其余11個三線城市新建商品住宅成交面積為279萬平方米，環比減少3.3%，同比增長31.6%，有7個城市出現了環比下跌，其中跌幅最大的3個城市是九江、莆田和惠州，跌幅分別為17.1%、11.1%和9.7%。

    “未來有望實現‘金九銀十’。”有位研究人員介紹，從8月份市場成交量上看下滑幅度并不大，說明市場熱度依然存在。 （記者 曹政）