7月份70大中城市樓市分化依然明顯

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布了7月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有29個(gè)，上漲的城市有31個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為深圳6.3%，最低為西寧下降0.7%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱(chēng)，7月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)上月走勢(shì)，新建商品住宅銷(xiāo)量比上月略有增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅收窄。

　　二手住宅方面，70個(gè)大中城市中，價(jià)格與上月相比下降的城市有18個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有13個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為深圳5.3%，最低為錦州下降1.0%。

　　7月份，4個(gè)一線(xiàn)城市仍然領(lǐng)漲全國(guó)新房和二手房?jī)r(jià)格。新房?jī)r(jià)格中，除深圳比上月上漲最多外，北京上漲1.1%，上海上漲1.9%，廣州上漲1.2%。深圳二手住宅與上月相比漲幅仍是最大，北京、上海、廣州分別上漲2.6%、1.6%和1.3%。

　　劉建偉說(shuō)，從上漲城市個(gè)數(shù)看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月增加4個(gè)，持平的城市比上月增加1個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月減少3個(gè)，持平的城市比上月增加5個(gè)。從漲幅看，7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　城市間的分化依然較為明顯。“分城市看，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲但漲幅低于一線(xiàn)城市，大部分三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍然下降。”劉建偉說(shuō)。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有北京、上海以及深圳3個(gè)。其中深圳與去年同月相比大漲24.0%，北京、上海分別上漲1.2%和3.6%，廣州下降0.3%。最低為廣東湛江下降9.7%。二手住宅方面，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有65個(gè)，上漲的城市有北上廣深以及南京5個(gè)。

　　劉建偉說(shuō)，新建商品住宅價(jià)格與去年同月相比降幅繼續(xù)收窄，而二手住宅價(jià)格同比已由降轉(zhuǎn)升。“隨著環(huán)比上漲，大部分城市同比降幅進(jìn)一步收窄。”他表示，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均繼續(xù)下降，降幅收窄為0.4%；二手住宅價(jià)格同比綜合平均已由上月下降轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為0.2%。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 記者亢舒）