建行500億房貸證券化獲批 為注冊制后首家

昨天記者從中國建設銀行獲悉，該行“建元個人住房抵押貸款資產支持證券”500億元注冊發行額度已獲批，成為信貸資產支持證券注冊發行制改革后首家獲得央行批準的發起機構。

住房抵押貸款支持證券，即住房抵押貸款證券化。簡單來講就是銀行將其擁有的個人住房貸款打包做成證券產品，以一定的發行利率賣給券商或者其他金融機構，銀行順利拿回所有的貸款本金，房子的抵押權也從銀行轉移到其他金融機構。今年4月，央行放松信貸資產支持證券發行制度，從審批制改為注冊制，發行信貸資產支持證券只需在央行注冊即可。

建行昨天表示，該行根據今年央行發布的信貸資產支持證券管理規定，以及中國銀行間市場交易商協會相關要求，第一時間報送注冊發行資產支持證券請示，并及時履行信息披露義務。建行同時表示，作為信貸資產支持證券注冊發行制改革后首家獲得中國人民銀行批準的發起機構，建設銀行將積極利用信貸資產證券化這一資產負債管理工具，增強個人住房貸款投放能力，繼續支持居民家庭合理的住房消費信貸需求。

據了解，截至2014年末，建行已累計發放個人住房貸款4.6萬億元，共支持1600萬個普通家庭實現安居夢。