房奴是個偽問題背后的真問題

 　3月20日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、華遠(yuǎn)地產(chǎn)原董事長任志強(qiáng)在接受采訪時，再次拋出房奴是個偽問題的觀點(diǎn)：從銀行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，通常6到8年就是一個還貸周期，你看過去買房的，誰沒賺錢，哪有賺錢的奴隸？房奴這個詞怎么來的？是因?yàn)閬喼藿鹑谖C(jī)時，一些地方的房子貶值厲害，要還的貸款超過房子的價(jià)值，所以成為房奴。

　　任志強(qiáng)的邏輯有時現(xiàn)實(shí)得讓人無法反駁。當(dāng)房價(jià)不斷高漲時，買房的確會帶來資產(chǎn)的上漲。盡管有人會說，我買的是自住房，我并沒有將房子出售也沒有出租，所以我沒有賺到更多的錢。但是，對比物價(jià)的上漲，對比那些尚未買房的人，即便是用來自住的購房行為，也會被認(rèn)為是一種理智投資。個人資產(chǎn)因買房而實(shí)現(xiàn)了增值，而這種增值是工資上漲根本追不上的。因此，在房價(jià)不斷上漲的態(tài)勢面前，任志強(qiáng)有底氣說，房奴一說是偽問題，這是賺錢之后的撒嬌和賣乖。

　　換句話說，任志強(qiáng)認(rèn)為房奴才能賺錢。這樣的觀點(diǎn)，其他房地產(chǎn)商也曾表達(dá)過。富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長李思廉就曾說：“房奴是過去賺錢最多的人，你不做房奴就不可能賺錢，你拿錢買股票可能套得死死的，房子是可以住的。”顯然，在這位房地產(chǎn)商眼中，房奴一詞不過是公眾與媒體熱炒的產(chǎn)物。事實(shí)上，房奴意味著財(cái)富、也意味著光榮。

　　兩位房地產(chǎn)商的話聽起來刺耳，也算不上良言。但是，房奴并不是一個偽問題，房奴其實(shí)是一個真實(shí)的社會問題。那些房地產(chǎn)商在認(rèn)定房奴是個偽問題時，忽視了房奴產(chǎn)生的背景以及對他們造成的影響，他們只是簡單地從房價(jià)上漲的角度看房奴的幸福與否，這種觀察是一種偏見和漠視——人們?yōu)楹我袚?dān)更高的房價(jià)，房子是人們生活的全部？如果，房市只是一場擊鼓傳花的游戲，如果一套房子就可以讓人們生活于無盡的幸福中，房奴才能如那些房地產(chǎn)大咖們所說的那樣，只是一個刻意渲染的偽問題。

　　房地產(chǎn)商首先預(yù)設(shè)了房價(jià)是應(yīng)該高漲的。所以，他們才有底氣說，房奴成為了賺錢最多的人。但問題是，房價(jià)可以如此高嗎，高到很多人不吃不喝也買不到一套房子，或者要犧牲好幾代人的幸福做一回房奴？誠然，市場不相信眼淚，但當(dāng)房價(jià)收入比超過一個合理的承受線時，這個市場就難免出現(xiàn)問題。其次，這些房地產(chǎn)商認(rèn)定了房子就是幸福的全部。所以，他們看不到成為房奴的代價(jià)是什么，成為房奴之后人們的生活發(fā)生了怎樣的改變，他們以為那些虛擬的資產(chǎn)可以抵消生活中的沉重與壓抑，最終成就幸福得合不攏嘴的房奴。

　　當(dāng)房地產(chǎn)商認(rèn)為房奴是個偽問題時，他們的經(jīng)濟(jì)理性表現(xiàn)得一覽無余。同時，他們的貪婪與漠視也清晰地表現(xiàn)出來：在他們眼中，公眾不過是購房者，在房價(jià)上漲的壓力下，人們必須義無反顧地成為高房價(jià)的買單者，成為房地產(chǎn)商高利潤的承受者；在他們心中，只要一套房子就可以把所有生活中的幸福抵消，讓人們心甘情愿地做一個內(nèi)心平靜的房奴。生活會如此簡單嗎？如果房價(jià)不是一直持續(xù)上漲，如果人們還有更多選擇，人們真的愿意做房奴？所謂的房奴偽問題說背后其實(shí)隱藏著真問題：房價(jià)是否過高，房奴是否被折磨得麻木？(乾羽)