昨天上午9時(shí)30分，江蘇省徐州市民邢先生領(lǐng)到全國(guó)首張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的大幕就此拉開(kāi)。隨后，四川瀘州發(fā)出了全國(guó)宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的第一證，而江西省贛州則發(fā)出了第一本林地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。北京何時(shí)會(huì)發(fā)出第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)呢？市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日集中回答了市民關(guān)注的問(wèn)題。

　　“目前，本市的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)還在整合，所以現(xiàn)在暫時(shí)還不能發(fā)放新的不動(dòng)產(chǎn)登記證。”市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記證，是能夠替換掉市民手中的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證、房產(chǎn)證、宅基地證等多個(gè)證書(shū)的“萬(wàn)金油”證書(shū)。據(jù)了解，目前這些證書(shū)的發(fā)放權(quán)力歸屬于很多個(gè)部門。土地登記管理歸市國(guó)土局管，房屋登記歸市住建委管，林權(quán)歸園林綠化部門管，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則歸農(nóng)業(yè)部門。可以說(shuō)，多虧北京沒(méi)有海域和草原，否則一戶既有承包地又有宅基地的農(nóng)村家庭，可能會(huì)面臨著“一戶對(duì)多局”的撓頭局面。

　　而在實(shí)行統(tǒng)一登記之后，產(chǎn)權(quán)單位和老百姓就不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記，可以享受“一站式”服務(wù)了。市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，由于不能因?yàn)闄C(jī)構(gòu)整合而停辦手續(xù)，所以在整合完畢之前，市民即使變更了房屋業(yè)主，也只能領(lǐng)到舊版的證書(shū)。

　　“這也是盡量避免因?yàn)闄C(jī)構(gòu)整合而耽誤老百姓的日常生活。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，在整合期間，本市國(guó)土、住建、園林綠化、農(nóng)業(yè)等部門，仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書(shū)，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū)。就是說(shuō)，原來(lái)老百姓在哪辦證書(shū)，現(xiàn)在還在哪辦；原來(lái)怎么辦，現(xiàn)在還怎么辦。機(jī)構(gòu)整合完畢，該發(fā)新證了，市國(guó)土局一定會(huì)提前向社會(huì)公布，提示市民注意。

　　但即使拿到的是舊版證書(shū)，或者沒(méi)有更換證書(shū)，市民手中的每個(gè)“小本本”都仍舊有效。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，現(xiàn)階段，本市依法頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)依舊有效，不需更換。國(guó)土資源部也要求，按“不變不換”原則，權(quán)利不變動(dòng)簿證不更換，不得強(qiáng)制要求更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

　　“只要您的登記權(quán)利不變化，您放心，依舊管用！”他說(shuō)。

　　追問(wèn)

　　不動(dòng)產(chǎn)登記怎么保護(hù)隱私？

　　“關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，《物權(quán)法》早就有了明確的規(guī)定，我們?cè)谥贫仍O(shè)計(jì)時(shí)，總的要求是遵循有限公開(kāi)的原則，依法進(jìn)行查詢。”國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人答。

　　據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)登記在信息公開(kāi)查詢過(guò)程中，將區(qū)分不同性質(zhì)的登記信息，對(duì)不同主體相應(yīng)地提供及時(shí)的分類查詢服務(wù)，在不涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的前提下，保障有關(guān)當(dāng)事人合法的登記信息查詢權(quán)利。

　　“只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢信息，也就是只能因?yàn)檎?dāng)、合法的目的才能進(jìn)行查詢；相關(guān)部門如司法部門、司法機(jī)關(guān)需要查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，登記機(jī)關(guān)工作人員泄露登記資料，查詢的單位和個(gè)人違反規(guī)定泄露查詢的資料，都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　他表示，在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以后，登記信息公開(kāi)查詢要繼續(xù)依法開(kāi)展，但不會(huì)無(wú)條件、不受限制地全面公開(kāi)，不會(huì)導(dǎo)致居民住址、身份等基本信息外泄。(記者 耿諾)