珠三角圓心布局漸成 擇機(jī)進(jìn)入新城鎮(zhèn)開發(fā)

    新華房產(chǎn)12月18日北京訊 房地產(chǎn)進(jìn)入行業(yè)轉(zhuǎn)型期已是業(yè)界共識(shí)。12月18日，在廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)年度會(huì)員大會(huì)上，作為首席戰(zhàn)略合作伙伴，龍光地產(chǎn)(HK.3380)在12月20日上市一周年之際也透露了“持續(xù)深入市場(chǎng)、行業(yè)多層面”的戰(zhàn)略選擇和發(fā)展方向。

    龍光地產(chǎn)董事長(zhǎng)紀(jì)海鵬透露，龍光地產(chǎn)未來將加強(qiáng)對(duì)一線城市和經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)城市核心區(qū)域的住宅和高端寫字樓項(xiàng)目的關(guān)注，并擇機(jī)進(jìn)入旅游、養(yǎng)生、養(yǎng)老、新城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)。

    2014年上半年，龍光地產(chǎn)獲國(guó)際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪（Moody’s）及惠譽(yù)（Fitch）首次評(píng)級(jí)，其中穆迪給予「Ba3」評(píng)級(jí)，惠譽(yù)給予「BB-」評(píng)級(jí)。而在下半年以46.8億拿下深圳龍華優(yōu)質(zhì)地塊，即是龍光優(yōu)化思路投資布局的體現(xiàn)。龍光地產(chǎn)新增的項(xiàng)目布局形成以珠三角為圓心，向北輻射、擴(kuò)張的發(fā)展格局，也讓龍光的市場(chǎng)類型覆蓋了一、二、三、四線等全線城市。

    按照?qǐng)?jiān)守“聚焦剛需”產(chǎn)品戰(zhàn)略，2012年龍光地產(chǎn)突破百億，2013年年底成功赴港上市，2014年兩次發(fā)行美元債，龍光地產(chǎn)大致呈現(xiàn)了階梯式的上升軌跡。尤其過去一年，面對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整，龍光地產(chǎn)仍實(shí)現(xiàn)了持續(xù)上升的公司盈利能力，這與其“土地成本相對(duì)較低”有直接關(guān)聯(lián)。數(shù)據(jù)顯示，截至2014年6月30日，龍光地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)43.4%，上半年實(shí)現(xiàn)毛利同比增長(zhǎng)41.2%。