解決困難群眾住房難 加大公租房建設和供應

公租房成為保障性惠民工程

本報訊 （記者 唐 翀 通訊員 郭瑞東 實習生 信夢迪）“可以直接入住，每套房子都有衛生間、陽臺。”日前，在市產業集聚區公租房居住的呂光偉告訴筆者，他是河南省海川電子玻璃有限公司的工作人員。公司給職工租了20多間公租房作為宿舍，每兩人住一間。“住這兒非常舒服。”呂光偉說，公司在外地也有項目，都是住在工地簡易房內，冬天冷、夏天熱，沒想到在駐馬店有這么好的條件，能住上像賓館一樣的房子，而且離項目所在地很近，非常方便。公租房即公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮居民住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

今年，《駐馬店市2014年保障性安居工程建設工作方案》（以下簡稱《方案》）正式出臺，明確了今年保障性安居工程的工作目標。以解決城市中低收入群眾住房困難為根本出發點，按照廣覆蓋、多途徑、保基本的原則，今年，市委、市政府大規模實施保障性安居工程。保障性安居工程建設也將進一步調整住房供應結構，完善多層次住房供應體系，其中公共租賃住房建設放在了保障性安居工程的重要位置，大力實施城市棚戶區改造，逐步解決城市中低收入家庭、新就業職工和外來務工人員住房困難問題。

公租房申請范圍及條件

為規范公共租賃住房規劃、建設和管理，解決城鎮居民住房困難家庭、城鎮新就業職工和外來務工人員住房問題，日前，我市結合實際，制定了《駐馬店市公共租賃住房管理辦法（試行）》的規定，以下簡稱《辦法》。

《辦法》中第二十一條指出，城鎮低收入住房困難家庭承租公租房需符合以下條件：家庭成員均為縣區人民政府所在地的城鎮常住戶口，且取得當地戶籍滿兩年，人均住房面積低于17平方米，人均收入低于最低生活保障標準3倍，三年內無商業用房、工商注冊、納稅、車輛、房產轉移等登記信息。

《辦法》中第二十二條指出，住房困難家庭承租公租房住房符合以下條件：申請人年滿18歲，在轄區內無住房或住房面積低于17平方米，并且未租賃或購買過保障性住房。

城鎮新就業、外來務工人員等住房困難家庭在轄區內應有穩定的工作單位（場所）且工作滿一年以上。

城鎮低收入住房困難家庭承租公租房應同時提供戶籍、居住、工作、收入認定、婚姻等證明資料，在申請過程中，申請人提供的證明不能說明情況的，需提供相應的延伸證明。

住房困難家庭承租公租房應同時提供戶籍、住房、工作、婚姻等證明資料，在申請過程中，申請人提供的證明不能說明情況的，應提供相應的延伸證明。

公租房建設面積及申請程序

公共租賃房政策的實施，不僅保障了轄區中低收入家庭的住房，給企業工人創造了好的住房條件，也減輕了企業的負擔。公共租賃住房也限定建設標準。我市規定，結合公共租賃住房保障對象的家庭結構、代際關系和人口數量，合理確定為一居室、一室一廳、兩室一廳的戶型結構比例，單套面積控制在60平方米以內的小戶型為主。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集，可以由政府投資建設，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

申請公租房應遵循以下程序：申請人根據申請條件向縣區住房保障部門直接提出申請，并提交相應證明資料。縣區公租房主管部門受理。申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人補正。縣區公共租賃住房主管部門核準。縣區公租房主管部門對初審上報的申請資料審核通過后，進行為期7天的公示。經公示無異議或經查證異議不成立的，給予登記，納入輪候分配。申請市本級建設管理的公租房的城鎮住房困難家庭，按照以上程序直接向市保障性住房和直管公房管理所申請辦理。