□晚報記者  劉永奇  實習生  鄧海天  通訊員  黃艷婷

本報訊   “昨天房東給我打電話，讓我下次交房租時多拿些錢，他說房租上漲了。”在市區一貿易公司上班的黃先生告訴記者，他在紅太陽小區租了一套3居室的房子，從今年初到現在房租漲200元。昨日，記者從市統計部門了解到，今年初以來，市區住房租金穩中略升，北區最高，與去年同期相比漲10%。

學區房租金增幅明顯

近幾年，駐馬店市城市化進程加快，市區流動人口逐年增多，帶動了住房租金上漲。駐馬店市城市調查隊統計的數據顯示，截至今年10月，老城區住房租金同比上漲2.3%，北區商品房和城區學區房租金同比增長10%。

“學區房租金增幅明顯，同比上漲10%，一些位于黃金地段的學區房租金上漲超過20%。”市城市調查隊工作人員告訴記者。記者走訪市區幾家房產中介發現，學區房租賃成交量大，小戶型走俏，部分地段房源緊俏，甚至出現一房難求的現象。

與學區房和北區商品房租金大幅上漲相反，以前王莊和張樓為代表的城中村由于租賃房條件簡陋，一年來租金幾乎沒有變動。

需求拉動房租上漲

不少市民發現，現在一些2居室和3居室的房子每月租金已經漲到1000元，甚至一些1居室的公寓每月租金也突破了1000元大關。住房租金上漲為何如此明顯？駐馬店市城市調查隊負責人告訴記者，租房者的需求是拉動住房租金上漲的主要原因。

“我市每年都有很多流動人口選擇租房居住，一些打工者、個體經營戶、學生和陪讀家長是租房的主力軍。需求增加導致供求矛盾突出，拉動了城區住房租金上漲。”該負責人說。

記者了解到，市區住房租金上漲的另一個主要原因是我市近幾年啟動了較大規模的棚戶區改造工程，多個棚戶區改造工程同時進行，從而產生了較為旺盛的被動性需求。