華東華南或成新一輪限購重點區域

　　一位接近住建部房地產業的權威人士日前向本報記者透露，新的限購城市名單正在擬訂中，預計兩個月內將公布。至于限購的具體城市，該人士稱將以此前房價上漲過快的一線城市為核心，圈定周邊被投資熱潮輻射的三、四線城市，其中華東、華南將成為重點區域。

　　將綜合考慮房價漲幅等因素

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數的調查數據，截至目前，未出臺限購措施但房價較高的前10個城市依次為：珠海、臺州、昆山、張家港、湖州、嘉興、吳江、常熟、江陰、揚州。而根據國家統計局公布的70個大中城市房價指數，未實行限購的城市中，今年以來房價漲幅較高的前10個城市依次為：岳陽、丹東、秦皇島、牡丹江、襄樊、洛陽、吉林、桂林、韶關、常德。

　　有關專家表示，綜合考慮房價漲幅和投資資金來源等因素，昆山、嘉興、常熟、揚州、珠海等城市最有可能被列入新增的限購城市名單。

　　其實，早在5月份，擴大限購范圍消息就已開始在市場上傳出。今年以來，以收緊信貸和限購為主的新一輪宏觀調控，對去年下半年以來持續過熱的房地產投資和炒作起到了很大的降溫作用。不過，隨著一線城市樓市企穩，投資客開始大量涌入非限購的三、四線城市，導致這些城市房價下降動力不足。

　　7月12日召開的國務院常務會議要求，已實施限購措施的城市要繼續嚴格執行，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。這一要求基本奠定了下半年房地產調控基調。有專家預測，下半年房價整體下調幾成定局。