上半年保障房開發貸井噴 房貸持續回落

    　在各項政策的大力引導下，銀行系統中的資金流入保障性住房建設日益顯著。央行26日數據顯示，上半年保障性住房開發貸款增長較快。

　　央行在其公布的《2011年上半年金融機構貸款投向統計報告》中提到，上半年房地產貸款增速持續回落。主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款累計新增7912億元，同比少增5985億元，余額同比增長16.9%，比一季度末回落4.4個百分點。其中，人民幣房地產開發貸款累計新增2098億元，余額同比增長13.7%，比一季度末回落3.8個百分點。

　　但是保障性住房的開發貸款則呈現出不一樣的情景。上半年保障性住房開發貸款累計新增908億元，比年初增長54.8%，高出同期房地產開發貸款比年初增速48.3個百分點。購房貸款累計新增5815億元，余額同比增長18.5%，比一季度末回落4.8個百分點。

　　銀行人士預計，今年下半年保障房建設貸款仍將持續這種增速，甚至會更快。日前，銀監會主席劉明康要求銀行，積極加大對廉租房、公租房和棚戶區改造為主的保障性住房建設支持力度。

　　值得注意的是，雖然上半年農村貸款保持較快增長，但是農戶和農業貸款增速有所回落。上半年，本外幣農村貸款累計新增1.26萬億元，余額同比增長28.2%，高出同期本外幣各項貸款增速11.4個百分點；本外幣農戶貸款累計新增3793億元，余額同比增長22.9%；本外幣農業貸款累計新增1918億元，余額同比增長12.5%。

　　在信貸調控之下，工業中長期新增貸款則出現一定下降。數據顯示，上半年，主要金融機構本外幣中長期工業貸款累計新增3750億元，同比少增643億元，余額同比增長14.1%。

　　從地域來看，上半年，東、中、西部地區貸款增長基本穩定，其中西部地區貸款增速略快，高出全國平均水平3.3個百分點。