□譚浩俊

昨天，北京大學召開中國家庭動態跟蹤調查研討會，發布由北大中國社會科學調查中心完成的《中國民生發展報告2012》。調查顯示，去年全國家庭現住房完全自有率為84.7%。住房類型上，42.2%的家庭現住房為平房，比2010年調查結果下降了8.5個百分點。全國家庭的平均住房面積為116.4平方米，人均住房面積為36平方米。（8月6日《北京日報》）

先別激動，也不要罵，請相信，這些數據絕對是可靠、準確的，也是符合當前的實際情況的。想一想，把農民的房子算進去，把城市擁有多套住房的家庭也算進去，怎么可能不出現這樣的結果呢？

不過有兩個疑問，需要提出來好好商討一下。首先，將農民的住房作為戶均和人均住房的計算依據，是否合適？眾所周知，在經濟較發達地區的農村，擁有200平方米住房的家庭比比皆是，多的達到上千平方米。即便是經濟條件較差的家庭，也會因為子女結婚等原因，建簡陋但面積不小的住房。這樣的自有住房，也拿來平均，是否具有可比性，是否可作為政府決策的依據和參考，值得思考。

第二，城市居民中，沒有住房的家庭占多大比例？雖然調查結果顯示，完全擁有自有住房的家庭達到了84.7%，只有15.3%的家庭沒有自有住房。但是，如果剔除農村居民的住房，沒有住房的家庭比例應當遠高于這個比例。而且在城市，擁有兩套及兩套以上住房的家庭，并不少。更重要的，凡是擁有兩套及兩套以上住房的家庭，一般情況下，住房面積也相當大。北大的調查有沒有把這個考慮進去？如果沒有考慮，就匆忙公布所謂的報告，這個報告能否成為決策的依據和參考，可想而知。

住房不同于一般的經濟數據，一般的經濟數據可以通過平均數來反映和體現，并依據這樣的數據來進行宏觀經濟決策。如果住房也用平均數來作為決策的參考和依據，只會將內部存在的結構性矛盾掩蓋。為什么中央要對房地產市場進行調控，就是因為相當一部分居民已經面臨住無居所的問題。

所以，北京大學的這個調查，應更多地站在第三方立場，把相關數據調查清楚，而不是為了某種需要，提交一些不靠譜或者不能反映真實情況的數據。