確山縣三里河鄉“五個統一”加快尚莊新農村社區建設

本報訊 （通訊員 張文啟）著眼于為全縣新型農村住宅社區建設闖路子、創經驗、當樣板、作示范，今年以來，確山縣三里河鄉積極實施“五個統一”，強力推進尚莊新村建設，取得了初步成效。目前，新村建設已完成投資4000多萬元，實現了水電路“三通”，一期工程440套別墅和144套周轉房正在建設中，預計10月底全部完工，年底前搬遷入住。

統一規劃繪藍圖。尚莊新村位于確山縣城規劃區內，毗鄰確山縣行政新區，規劃水平事關確山新型農村社區建設形象，事關確山城鄉“一體化”進程。為此，該鄉高薪聘請鄭大設計院專家按照“整合資源、城鄉一體、適度超前、功能優化”的原則，突出以人為本、生態文明的居住理念，凸顯“現代”和“小區”的特點，對新村基礎設施、住宅模式、公共事業、商貿服務、綠地景觀、產業發展進行了統籌規劃，并通過“4+2”程序敲定下來，形成了村民統一意見，繪就了高品位的新村建設藍圖。

統一征地優環境。尚莊新村屬整體搬遷型建設模式，新村規劃占地520畝，如何解決用地問題成為新村建設的關鍵。為此，該鄉通過市場機制運作，按照“誰投資、誰建設、誰受益”原則，引進了實力雄厚的深圳恒盈懿豐投資有限公司參與新村開發建設，并由公司先期墊付新村征地520畝所需的1040萬元補償款，從而一次性解決了土地征用問題，破解了新村建設一大瓶頸，為新村建設和后續發展創優了環境。

統一推進提速度。尚莊新村是省級新農村建設示范村，只有加快進度，早出效果，早出形象，才能當好樣板，發揮示范作用。為此，該鄉在參觀考察、借鑒經驗、反復比較、多次論證的基礎上，選擇了“公司化運作、組團式推進”的新村建設模式，即由深圳恒盈投資有限公司嚴格按照新村規劃，采取大兵團作戰、組團式推進方式，有序推進新村五大板塊（基礎設施、別墅區、公共事業和商貿服務區、高檔公寓區、沿河景觀區）建設，從而確保工程建設的高速度、高標準、高質量、高效益。

統一入住促拆舊。農民能否早入新村，舊宅能否早日拆，舊村土地能否及時得到整理利用，事關新村建設的成敗。為此，該鄉通過召開動員會、發放明白紙、外出參觀考察、印制規劃圖冊、布置大型噴繪效果圖等形式，增強村民對新村生活的向往；通過提升新村的基礎設施水平、配套水平和承載力，增強新村對農民的吸引力；通過簽訂入住協議，確保搬遷農戶在規定的時間內拆除舊宅，為舊村土地整理創造條件。

統一發展育產業。實現新村建設與產業同步發展，為新村后續發展提供產業支撐是新型農村住宅社區建設的重要目標。為此，該鄉在推進尚莊新村建設中，將著力培育三大產業。一是植物油產業。加快推進引資項目——河南恒盈年產15萬噸油脂項目建設步伐，加強企地合作，為新村500位農民就近就業創造機會。二是第三產業。依托新村臨近縣城和縣產業集聚區的優勢，引導幫助農民發展物流、餐飲、勞務、社區服務等第三產業。三是現代農業。引導農民充分利用舊村整理土地，發展溫棚經濟、園區經濟、小區經濟；依托河南恒盈農牧有限公司，實行“公司+合作社+農戶”的經營模式，引導新村農民發展山地養殖，走生態養雞致富路。